Immobilier tokenisé - Caraïbe

L'immobilier caribéen,
sans les contraintes.

Villas touristiques, locaux commerciaux, appartements. Investissez dès 100€ et percevez des revenus locatifs chaque trimestre, sans aucune gestion.

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Performance moyenne du portefeuille

Rendement brut moyen9,1%

Taux d'occupation moyen84%

Distributions versées100%

Biens sous gestion6

📈

6-11%

Rendement brut moyen

💶

100€

Ticket minimum

📅

Trimestriel

Distribution

🔒

SPV

Protection juridique

Localisation

Nos biens à travers la Caraïbe

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Biens disponibles

Complet

Nos marchés

Par région

🇬🇵

Guadeloupe

France (DOM)

Rendement moyen

7–10%

Population

395 000 habitants

Prix m²

2 800 €/m²

Touristes/an

600 000/an

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🇲🇶

Martinique

France (DOM)

Rendement moyen

8–11%

Population

350 000 habitants

Prix m²

3 100 €/m²

Touristes/an

500 000/an

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🇬🇫

Guyane

France (DOM)

Rendement moyen

7–9%

Population

300 000 habitants

Prix m²

2 200 €/m²

Touristes/an

100 000/an

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🇸🇽

Saint-Martin

France (COM)

Rendement moyen

9–13%

Population

36 000 habitants

Prix m²

4 500 €/m²

Touristes/an

450 000/an

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Expansion Caraïbe anglophone et hispanophone

Jamaïque, Trinidad, Barbade — lancement prévu 2027

Bientôt disponible

Comment ça marche

De la sélection du bien à votre premier revenu

🔍

Sélection du bien

Notre équipe identifie et audite chaque bien : diagnostic technique, estimation indépendante, analyse du marché local et vérification juridique du titre de propriété.

2–4 semaines

⚖️

Structuration juridique

Création d'une SPV (Société à Objet Spécial) dédiée au bien. Le bien est transféré dans la SPV, isolant l'actif du patrimoine de CaribbeanVault.

3–6 semaines

⛓️

Tokenisation XRPL

Émission des tokens sur XRP Ledger. Chaque token représente une fraction de la SPV. Smart contract audité par un cabinet indépendant.

1–2 semaines

🚀

Mise en ligne & levée

Publication sur CaribbeanVault avec fiche détaillée, photos, diagnostics, bail et projections. Ouverture de la levée de fonds aux investisseurs KYC validés.

Ouvert 30–90 jours

🏠

Gestion locative

Un gestionnaire local partenaire prend en charge la gestion quotidienne : locataires, entretien, assurances. Rapport trimestriel aux token-holders.

Continu

💰

Distribution des revenus

Les loyers sont collectés, les charges déduites, et le solde distribué automatiquement sur les wallets XRPL des token-holders chaque trimestre.

Trimestriel

Comprendre les types de bail

4 stratégies locatives

Cliquez sur une stratégie pour voir les biens correspondants.

🌴

Location Saisonnière

8–12%

Risque : Moyen

Airbnb, Booking.com. Revenus variables selon la saison, fort potentiel en haute saison touristique.

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🏢

Bail Commercial 3-6-9

6–9%

Risque : Faible

Contrat de bail signé avec une entreprise. Loyer fixe garanti, renouvellement automatique.

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🛋️

Location Meublée

6–8%

Risque : Faible-Moyen

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Régime fiscal avantageux, amortissement du bien possible.

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🏨

Hôtellerie

9–14%

Risque : Moyen-Élevé

Exploitation hôtelière avec gestionnaire professionnel. Revenus liés au taux d'occupation annuel.

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Avantages fiscaux

Défiscalisation et optimisation

Les DOM offrent des dispositifs de défiscalisation parmi les plus avantageux de France.

🇫🇷

Girardin Immobilier

Jusqu'à 48%

Dispositif de défiscalisation permettant une réduction d'impôt pouvant atteindre 48% du montant investi dans des logements locatifs neufs dans les DOM.

›Logement neuf ou réhabilité

›Location non meublée 6 ans minimum

›Plafonds de loyers et de ressources du locataire

›Zones éligibles : Guadeloupe, Martinique, Guyane

🇫🇷

Pinel Outre-Mer

Jusqu'à 32%

Extension du dispositif Pinel aux DOM-TOM avec des taux de réduction d'impôt majorés par rapport à la métropole.

›Bien neuf éligible BBC

›Engagement de location 6, 9 ou 12 ans

›Plafonds de loyers DOM spécifiques

›Réduction 23%, 29% ou 32% selon durée